Boya kiradan düşülür mü?
Ancak, evde yapılacak herhangi bir boyama, badana veya izinsiz değişiklik kiracının sorumluluğundadır. Eşyalı bir ev kiralanırsa, mülk sahibi mobilyalardaki herhangi bir arıza için onarım ücretini ödemelidir. Kiracı onarımları yaptırırsa, bu masraflar kiradan düşülebilir.
Ev sahibi kiracıdan evi boya parası isteyebilir mi?
Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.
Boya-badana depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Kiracı hangi harcamaları kiradan düşebilir?
Kiracı, yapılan masrafları talep etme hakkına sahiptir. Büyük onarımlar ve bakım çalışmaları kira bedelinden düşülebilir. Kiracı tarafından yapılan iç tadilatlar kira gelirinden düşülebilecek masraflardır. Örneğin; boyama veya döşeme değişiklikleri gibi masraflar kira bedelinden düşülebilecek masraflardır.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı orijinal haliyle iade etmekle yükümlüdür. Bu nedenle, kiracı, ev sahibinin izni olmadan yararlı veya lüks harcamalar yapmışsa, ev sahibi, kiralananın önceki durumuna iade edilmesini talep edebilir.
Kiracı evi boyalı teslim etmek zorunda mı?
Normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma kaçınılmazdır. Bu nedenle, kiralık mülkteki boyanın kullanımla aşınması oldukça doğaldır. Yaygın inanışın aksine, kötüye kullanım olmadığı sürece, kiracının kiralık mülkü yeniden boyaması ve teslim etmesi zorunlu değildir.
Kiracı evden çıkarken evi nasıl teslim etmeli?
Ev sahibine bizzat teslim edilmeli ve imzalı bir teslim belgesi alınmalıdır; ii. Bu mümkün değilse, ev sahibine, mülkün notere teslim edildiğine ve notere bırakıldığına dair bir bildirim gönderilmelidir; veya iii. Bir icra dosyası varsa, bu dosyaya konulmalı ve ev sahibine yazılı bir bildirim gönderilmelidir; veya iv.
Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır?
Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.
Kiracı çıkarken boya yapar mı?
Kiracı, normal kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve aşınmalardan sorumlu değildir, ancak evin duvarlarına resim çizilmiş veya kağıt yapıştırılmışsa, evi teslim aldığınız gibi iade etmeniz gerekir.
Kiracı evden çıkarken ne kadar depozito alır?
Yasal çerçevede, depozito genellikle üç aylık kira tutarına sabitlenir. Mülk sahipleri bundan daha fazla bir miktar talep edemez.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesinin bitiminden önce evi boşaltmak için, kişi 8. ayda taşınırsa kalan 4 ayı ödemek mantıklı olabilir.
Ev sahibi kiracıya %100 zam yapabilir mi?
Bu oranlar göz önüne alındığında, %100 artış yasal olarak mümkün değildir. Ev sahibi %100 artış talep ederse, kiracı itiraz edebilir. Kiracı, bu durumu kiracı hakları derneğine veya ilgili kurumlara bildirerek yasal işlem başlatabilir. Ev sahibinin fiyatı %100 artırması yasadışıdır.
Kiracı merdiven boyasını öder mi?
Binanın ortak kullanımına konu olan merdiven, dış cephe, asansör gibi alanların bakım ve onarım masrafları yapı sahipleri tarafından karşılanır.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Kiracı çıkarken boya yapar mı?
Kiracı, normal kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve aşınmalardan sorumlu değildir, ancak evin duvarlarına resim çizilmiş veya kağıt yapıştırılmışsa, evi teslim aldığınız gibi iade etmeniz gerekir.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Tadilat giderleri kira gelir vergisinden düşülür mü?
Ev sahibi tarafından kiraya verilen taşınmaz için yapılan tamirat giderleri, bakım ve onarım giderleri kira geliri vergisinden düşülebilir.
Kiralık evde demirbaşlar nelerdir?
Peki kiralık mülke hangi ekipmanlar dahil edilebilir? Yasal açıdan, kiralanan evdeki kazan, mobilyalar, posta kutusu anahtarları, su ve elektrik sayaçları mülkün mobilyaları olarak kabul edilir. Bu bilgileri mutlaka kira sözleşmesine eklemelisiniz.